Cursos de Curta Duração

Fundos Imobiliários - VIA WEBINAR

Compartilhe o conteúdo desta página:

Objetivo

Conheça a classe de Fundos de Investimento que mais cresceu nos últimos dois anos, atraindo mais de 750 mil médios e pequenos investidores, que acessam essa categoria de ativos operando diretamente na B3.
O total de investidores, nos 462 Fundos Imobiliários registrados na CVM, supera 1,875 milhões, totalizando um patrimônio superior R$ 129 bilhões.

Hoje, os Fundos Imobiliários são considerados a “porta de entrada” no mercado de renda variável devido a sua baixa volatilidade, evidenciada nesse momento de instabilidade, que conjuga a incerteza dos efeitos do confinamento das pessoas, a paralisação do comércio e indústria, com a menor taxa de juros vigente na história, bem como a rentabilidade distribuída mensalmente aos investidores, que em muitos casos não foi afetada pelos eventos acima relatados.

Este curso visa apresentar de forma prática e objetiva a estrutura legal e funcional dos diversos tipos de Fundos de Investimento Imobiliários: suas características, legislação, riscos, e vantagens em relação aos outros Fundos de Investimento.
Comparativo entre investimentos imobiliários e investimentos via Fundos Imobiliários, face ao novo cenário de taxas de juros e também a redução de alternativas de investimento que apresentam isenção de imposto de renda para investidores pessoas físicas

Programa

1

Introdução

Breve visão do mercado imobiliário no Brasil.
Perspectiva dos Investimentos Imobiliários.
Panorâmica do mercado dos Fundos Imobiliários no Brasil.

2

Natureza dos Fundos de Investimento Imobiliários

Estrutura Jurídica.
Estrutura Operacional.
Aspectos Jurídicos.
Regulação e Supervisão.

3

Aspectos Práticos

Funcionalidade e Operacionalidade dos FII.

4

Diferentes tipos de Fundos Imobiliários conforme a composição de suas Carteiras

Fundos de Aluguéis Consolidados – Agências Bancárias.
Shopping Centers.
Empreendimentos “Built-to-suit”.
Lajes Corporativas.
Galpões Logísticos.
Hotéis/ Flats/ Hospitais/ Escolas.
Incorporação Imobiliária.
Recebíveis imobiliários.
Gestão Ativa.
“Fundos de Tijolo” e “Fundos de Papéis“.

5

Formas de Investir

Colocação Primária.
Negociação no mercado Secundário.
Liquidez do mercado secundário.

6

Rendimentos:

Rendimentos Periódicos.
Rendimentos “Garantidos”.
Distribuição de Lucros.
Formas de Amortizações.
Ganho de Capital.

7

Custos

8

Fundos de Investimento em Cotas de Fundos de Investimento Imobiliários

Estrutura do FIC - FII.
Ativos que compõem a carteira dos FIC s - FII.
Gestão.
Diversificação da Carteira.

9

Analise financeira de um Fundo de Investimento Imobiliário

Rendimentos/ Rentabilidade.
Fundos com “Garantia de Renda Mínima”.
Rentabilidade de empreendimentos na fase de incorporação.
Comparação de investimento em Fundos com Investimento Direto em Imóveis.

10

Como avaliar um Fundo de Investimento Imobiliário

Objetivo do Fundo.
Diversificação da Carteira.
Emissão de Cotas - Histórico.
Valor Patrimonial.
Valor de Mercado.
Relação P/ VP.
Histórico de rendimento.
Liquidez.

11

Tributação dos Fundos de Investimento Imobiliários

Isenções Fiscais - Condições.
Tributação de Ganhos de Capital e Amortização.
Compensações de Prejuízos.
Demais aspectos tributários dos Fundos de Investimento.
Lançamentos dos Rendimentos na Declaração Anual de Ajustes - DAA.

Metodologia

Aulas expositivas interativas; via Webinar
Apresentação e análise de cases;
Apostilas contendo a apresentação em PPT, na íntegra.

Competências Desenvolvidas

Ao final do programa, o participante obterá uma visão clara sobre a estrutura e os riscos inerentes ao funcionamento da indústria de fundos Imobiliários; quem são os agentes envolvidos nas diversas tarefas de gestão, administração dos diversos tipos de Fundos Imobiliários, responsabilidades e riscos específicos, vantagens em relação a outros tipos de investimentos do segmento imobiliário. Adequação de cada tipo de Fundo de Investimento Imobiliários ao perfil de risco dos diferentes investidores, em função de seus objetivos de investimentos.

Pré-requisitos

Não existem pré-requisitos visto que o curso propiciará uma visão completa e abrangente sobre Fundos Imobiliários, sua dinâmica e riscos inerentes, quer para investidores pessoas físicas ou jurídicas, profissionais que atuam na distribuição de cotas, ou nas áreas operacionais das atividades envolvidas com a administração de fundos.

Público Alvo

Profissionais do mercado financeiro, gerentes de instituições financeiras em geral, gestores de RPPS e Fundos de Pensão, executivos de empresas interessados no tema, investidores em geral, estudantes e demais profissionais interessados.

Docente

Claudio Juchem

Graduado em direito e Administração de Empresas, foi Membro da Câmara Consultiva de Ativos Financeiros da Bolsa de Mercadoria & Futuros BM&F. Possui experiência como Diretor Adjunto de Tesouraria e Derivativos no banco Banco ABC Roma S. A, vice presidente no CITIBANK N.A, além de ter atuado diretamente em Áreas de Tesouraria, Mesas de Operações, Diretoria de Câmbio e Derivativos. É professor do Curso de Fundos de Investimento e MBA em Private Bank e Investimentos. – IBEMEC/INFOMONEY e do Curso de Pós Graduação da FIA – Fundação Instituto Administração – S. Paulo Tributação dos Mercados Financeiros e de Capitais desde 2012.

Mais informações: https://www.linkedin.com/in/claudio-juchem-13181122/

Mais Informações

O curso será nos dias: 26, 27, 28/OUTUBRO

O curso será via WEBINAR, e para tornar sua experiencia ainda melhor com o INFI-DIGITAL, segue abaixo algumas informações importantes:

Próximo ao dia do curso, nós enviaremos um e-mail para você com mais informações de acesso as aulas. Fique ligado!
Pré-requisitos técnicos: Você deverá ter uma conexão rápida com a internet (mais de 2 MB), Webcam e Headset (fone com microfone). Esteja de preferência em um ambiente calmo, claro e silencioso, isso vai colaborar com seus estudos. É importante verificar a conexão com a rede.

Tem interesse no curso?

POR DETERMINAÇÃO DA LEI 12.741/2012, INFORMAMOS O PERCENTUAL APROXIMADO DOS TRIBUTOS INCIDENTES: 12,6% SENDO:
ISS .............. MUNICIPAL......5%
COFINS ......... FEDERAL......7,6%

Turmas em aberto

Inicio: 02/12 a 04/12/20

. - ., .

Carga Horária
9h
Horário
19h às 22h
Em Até 12X R$ 98.75 s/ juros
para associados
Total R$1,185.00
Em Até 12X R$ 116.25 s/ juros
para não associados
Total R$1,395.00

Receber aviso de nova turma

Av. Brigadeiro Faria Lima, 1485 - Torre Norte - 12º andar - Pinheiros - São Paulo, SP

Infi · Instituto FEBRABAN de Educação · Copyright © 2013 · Todos os direitos reservados

Versão 1.20

11 3186.6962
11 4878.6964

formas de pagamento

Formas de pagamento aceitas pelo Infi
SSL